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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Exclusivité Ce bien est désormais vendu. Très bel emplacement à quelques minutes à pied de la plage de Cala Rossa pour ce duplex situé dans une résidence intimiste de 10 appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 651 336 € | 74 587 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 685 320 € | 108 571 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 747 720 € | 170 971 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 819 120 € | 242 371 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 316 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECCI
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600 109 € | 6 668 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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599 000 € | 7 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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T4 LECCI
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598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LECCI
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598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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590 000 € | 6 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 13/03/2024 | 3 Res L'ortu Di L'osu | 428 500 € | 95 m² | 4 511 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |
| 30/01/2024 | 5333 San Cipriano | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |