Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 728 €/mois | 23 418 €/mois | 649 152 € | 74 320 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 683 040 € | 108 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 745 200 € | 170 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 816 480 € | 241 648 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 315 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LECCI
|
598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LECCI
|
600 109 € | 6 668 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 6 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 6 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 7 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 7 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 7 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 7 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
526 000 € | 5 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
526 000 € | 5 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
526 000 € | 5 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 13/03/2024 | 3 Res L'ortu Di L'osu | 428 500 € | 95 m² | 4 511 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |