Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 640 668 € | 73 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 106 831 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 735 480 € | 168 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 805 920 € | 238 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 878 700 € | 311 371 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LECCI
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590 000 € | 6 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LECCI
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598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 13/03/2024 | 3 Res L'ortu Di L'osu | 428 500 € | 95 m² | 4 511 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |