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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Implantée sur un beau terrain entre Lecci et Porto-Vecchio, cette maison séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L’espace de vie principal se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 999 120 € | 278 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 367 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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759 000 € | 7 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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740 000 € | 6 271 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LECCI
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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768 000 € | 6 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 25/09/2024 | 1234f Alzetta Tonda | 746 970 € | 122 m² | 6 123 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 28/12/2023 | 5000 Benedetto | 13 385 037 € | 121 m² | 110 620 € |