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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa de luxe 5***** étoiles située à Cala Rossa, l’un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.Située au sein d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 589 €/mois | 38 148 €/mois | 1 057 476 € | 111 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 1 109 640 € | 163 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 1 205 100 € | 258 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 311 360 € | 365 071 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 482 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQHrl Actuel
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984 960 € | - |
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#bbWtM
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984 960 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTO VECCHIO
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999 000 € | 7 035 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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958 000 € | 7 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LECCI
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895 000 € | 6 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 6 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 5 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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840 000 € | 6 043 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 25/09/2024 | 1234f Alzetta Tonda | 746 970 € | 122 m² | 6 123 € |
| 09/08/2024 | 5542 San Cipriano | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |