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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Dans un secteur prisé proche des commerces et services publics, cette villa aux finitions de qualité, vous séduira par sa décorations soignée et ses espaces généreux. Agencement : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 245 €/mois | 37 106 €/mois | 1 028 580 € | 108 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 079 280 € | 158 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 1 172 160 € | 251 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 1 275 600 € | 355 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 389 900 € | 469 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECCI
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958 000 € | 6 993 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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976 500 € | 7 689 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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980 000 € | 6 203 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T5 LECCI
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990 000 € | 6 429 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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925 000 € | 6 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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925 000 € | 6 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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925 000 € | 5 892 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 LECCI
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998 000 € | 6 836 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LECCI
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998 000 € | 6 836 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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999 000 € | 7 035 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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900 000 € | 5 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |