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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
L'élégance d'une vie entre mer et nature Au coeur d'un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Cyprien à Lecci, découvrez cette superbe villa de plain-pied où calme, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 867 €/mois | 32 930 €/mois | 912 828 € | 95 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 982 €/mois | 24 188 €/mois | 957 840 € | 140 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 040 400 € | 223 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 131 840 € | 314 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 1 233 300 € | 416 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LECCI
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 6 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 5 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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848 000 € | 5 367 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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848 000 € | 5 367 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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840 000 € | 6 043 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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861 000 € | 5 740 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LECCI
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895 000 € | 6 215 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LECCI
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 LECCI
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895 000 € | 6 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 5 515 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |