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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Ce bien : Maison traditionnelle de 161 m² avec 4 chambres et piscine, située dans une agréable impasse. Cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 49 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 72 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 113 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Soler →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE SOLERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3LSR Actuel
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398 000 € | - |
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#bEDTA
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405 000 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE SOLER
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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405 000 € | 2 516 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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405 000 € | 2 516 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à LE SOLER |
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T6 LE SOLER
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à LE SOLER |
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T5 LE SOLER
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à LE SOLER |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 7 Rue Du 14 Juillet | 194 750 € | 150 m² | 1 298 € |
| 19/05/2026 | 46 Rue Des Nouvelles Ecoles | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |
| 03/03/2026 | 1 Rue Salvador Dali | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 20/02/2026 | 10 Rue Des Palmiers | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 20/02/2026 | 10 Rue Julien Panchot | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 09/02/2026 | 13 Rue Verlaine | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Aristide Maillol | 282 249 € | 160 m² | 1 764 € |
| 28/01/2026 | 23 Rue Paul Geraldy | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 9002 Che Du Pilou | 360 265 € | 151 m² | 2 386 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 05/09/2025 | 96 Av De La Republique | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 29/07/2025 | 13 Imp Du Soleil | 500 800 € | 149 m² | 3 361 € |
| 13/06/2025 | 5000 Art Ancienne Route De Thuir | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 14/05/2025 | 1 Av De Rome | 696 300 € | 136 m² | 5 120 € |