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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
LE SOLER Maison traditionnelle , 4 chambres avec piscine .Maison de 161m², idéale pour une vie familiale sereine. Nichée dans une impasse, vous découvrirez dès l'entrée un vaste es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 50 483 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 73 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 115 619 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 163 979 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 214 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE SOLERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE SOLER
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405 000 € | 2 516 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 671 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 671 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 671 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 LE SOLER
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 05/09/2025 | 96 Av De La Republique | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 13/06/2025 | 5000 Art Ancienne Route De Thuir | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 04/02/2025 | 96 Av De La Republique | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |
| 09/12/2024 | Av De Madrid | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Des Violettes | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Franklin | 171 500 € | 150 m² | 1 143 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Paul Valery | 233 000 € | 140 m² | 1 664 € |
| 23/09/2024 | 9001 Prat De L Oriola | 581 150 € | 150 m² | 3 874 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Eucalyptus | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 12/12/2023 | 513 Pl De La Republique | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 27/10/2023 | 42 Rue Francois Gaxet | 110 000 € | 160 m² | 688 € |