469 500 €
Bien
150 m²
LE SOLER
66270
N/A
vs marché
3 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 500 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
LE SOLER (66270)
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 357 €
Prix net vendeur
447 143 €
Frais de notaire
+32 494 €
Émoluments
4 763 €
Droits & taxes
26 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 994 €
Capital à emprunter
501 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 504 924 € | 53 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 529 800 € | 78 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 123 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 230 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
19 800 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible