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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Ce bien : - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 3 faces, de 165 m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 815 m² avec piscine situé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 521 892 € | 59 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 86 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 599 220 € | 137 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 194 268 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 253 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Feliu D Avall →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AVALL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AVALL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQJzF Actuel
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480 000 € | - |
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#aiEJh
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480 000 € | - |
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#aRHU7
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480 000 € | - |
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#bfz6S
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLAS
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MILLAS |
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T7 MILLAS
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à MILLAS |
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14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 Imp Des Vergers | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 19/05/2026 | 6b Rue De L Agly | 599 450 € | 179 m² | 3 349 € |
| 27/01/2026 | 1 Rue Du Vallespir | 313 000 € | 134 m² | 2 336 € |
| 11/09/2025 | 2 Imp Des Oliviers | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 24/03/2025 | 165 Av Du Canigou | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Antoine Hullo | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue L Ensoleille | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 05/09/2024 | 5 Av Des Vieux Moulins | 118 750 € | 135 m² | 880 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Fontetes | 383 000 € | 143 m² | 2 678 € |
| 11/07/2024 | 10 Imp Des Campaillanes | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 19/03/2024 | 636a Les Deveses | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 18/03/2024 | 5ter Che Chapelle Ste Anne | 415 000 € | 132 m² | 3 144 € |
| 13/02/2024 | 1928 Av Du Languedoc | 503 500 € | 163 m² | 3 089 € |
| 12/02/2024 | 21b Av Des Cabanes | 130 000 € | 169 m² | 769 € |