Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Au sein d'un village dynamique et en pleine expansion, construite sur une parcelle sans vis à vis, venez découvrir cette villa en R+1, rénovée avec des matériaux de qualité. Le hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 186 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE SOLERComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a61MS Actuel
|
495 000 € | - |
|
#a5N8W
|
545 000 € | +10,1% |
|
#a8vDZ
|
495 000 € | - |
|
#a8wXq
|
495 000 € | - |
|
#aCHlI
|
449 000 € | -9,3% |
|
#bbYp3
|
449 000 € | -9,3% |
|
#aTFDs
|
449 000 € | -9,3% |
|
#bqfpN
|
449 000 € | -9,3% |
|
#aXIF2
|
449 000 € | -9,3% |
|
#aYiwl
|
449 000 € | -9,3% |
|
#bqfpS
|
449 000 € | -9,3% |
|
#b5Sba
|
449 000 € | -9,3% |
|
#bK9G9
|
449 000 € | -9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE SOLER
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE SOLER
|
495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE SOLER
|
495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
469 500 € | 3 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
469 500 € | 3 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
529 000 € | 3 206 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
459 000 € | 2 833 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
459 000 € | 2 833 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Imp Hyacinthe Rigaud | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Verlaine | 253 050 € | 125 m² | 2 024 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Des Violettes | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Conflent | 282 970 € | 127 m² | 2 228 € |
| 05/09/2025 | 96 Av De La Republique | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 29/08/2025 | 1976 Prat De L Oriola | 571 000 € | 126 m² | 4 532 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 250 620 € | 118 m² | 2 124 € |
| 13/06/2025 | 5000 Art Ancienne Route De Thuir | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Edmond Rostand | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 04/02/2025 | 96 Av De La Republique | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |