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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison neuve 3 chambres avec suite parentale - Projet de construction sur terrain de 758 m² Offrez-vous le confort du neuf avec ce superbe projet de construction signé Maisons Fran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 43 087 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 396 000 € | 62 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 98 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 140 047 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 183 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Gres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRES ↘ -0.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADOURS
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344 850 € | 2 759 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CADOURS |
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T4 CADOURS
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344 850 € | 2 759 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CADOURS |
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T4 CADOURS
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344 850 € | 2 759 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CADOURS |
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T4 PELLEPORT
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347 852 € | 2 899 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à PELLEPORT |
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T5 CADOURS
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à CADOURS |
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T4 PELLEPORT
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351 222 € | 2 927 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à PELLEPORT |
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T4 PELLEPORT
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351 222 € | 2 927 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à PELLEPORT |
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T5 CAUBIAC
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à CAUBIAC |
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T5 PELLEPORT
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323 569 € | 2 696 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PELLEPORT |
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T5 LE GRES
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à LE GRES |
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T5 LE GRES
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à LE GRES |
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T5 LE GRES
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à LE GRES |
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T5 COX
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COX |
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T5 COX
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COX |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 190 Che Des Leouges | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 02/07/2025 | 383 Rue Des Terrasses Du Tambril | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 26/07/2024 | 9006 Las Coumunos | 171 000 € | 124 m² | 1 379 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 271 Rue Des Terrasses Du Tambril | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |