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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 39 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 58 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 91 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 129 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 169 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Gres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRES ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GRES
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à LE GRES |
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T5 LE GRES
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à LE GRES |
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T7 CADOURS
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CADOURS |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 261 Rue D'enguinot | 284 350 € | 178 m² | 1 597 € |
| 02/07/2025 | 383 Rue Des Terrasses Du Tambril | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 26/07/2024 | 9006 Las Coumunos | 171 000 € | 124 m² | 1 379 € |