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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
TERRAIN + MAISON - SECTEUR COX / CADOURS / COLOGNE Exclusivité - Magnifique vue dégagée sur les Pyrénées Dans un environnement campagne et au calme, découvrez ce terrain à bâtir of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 37 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 795 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COX
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CADOURS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GRES
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266 056 € | 2 376 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEPORT
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEPORT
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 106a Village | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 29/10/2024 | 144 La Garenne | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 27/12/2023 | 94 Village | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |