232 200 €
T4
83 m²
LE CASTERA
31530
+22%
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 200 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LE CASTERA (31530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 057 €
Prix net vendeur
221 143 €
Frais de notaire
+16 994 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 194 €
Capital à emprunter
249 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 26 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 61 386 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 86 526 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 114 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
10 956 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CASTERA ↗ +0.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE CASTERA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 27/02/2025 | 29 Rte De Thil | 102 383 € | 100 m² | 1 024 € |