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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Superbe propriété située sur la commune du Bugue à la campagne, sans nuisance et à deux minutes à pied du centre ville du Bugue, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 75 157 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BUGUE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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190 800 € | 1 735 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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189 500 € | 2 203 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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212 000 € | 2 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 309 Rte Des Babots | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 19/12/2025 | 111 Imp Des Fougeres | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Jean Leon Dessalles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/11/2025 | 1313 Rte De La Peyriere | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 13/11/2025 | 14 Imp De La Riviere | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 15/10/2025 | 454 Rte De La Mouthe | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/10/2025 | 760 La Gardelle | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 22/09/2025 | 377 Rue Des Girondes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 17/09/2025 | 31 Rue De La Reynerie | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Michel Montaigne | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 19/08/2025 | 27 Gr Grand Rue | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 01/07/2025 | 319 Imp De La Petch | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 27/06/2025 | 1036 La Maillerie Haute | 192 531 € | 80 m² | 2 407 € |
| 23/06/2025 | 278 Rue De Proumeyssac | 213 200 € | 100 m² | 2 132 € |