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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au coeur du Bugue.EXCLUSIVITÉ - LE BUGUE CENTRE - Maison de ville avec jardin Idéalement située en plein cœur du Bugue, cette charmante maison de ville allie l'avantage de la proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 23 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 955 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 75 835 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMPAGNE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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212 000 € | 2 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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212 000 € | 2 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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192 556 € | 2 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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189 500 € | 2 203 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMPAGNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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181 900 € | 1 895 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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179 500 € | 1 743 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 309 Rte Des Babots | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 19/12/2025 | 111 Imp Des Fougeres | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/11/2025 | 1313 Rte De La Peyriere | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 13/11/2025 | 14 Imp De La Riviere | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 15/10/2025 | 454 Rte De La Mouthe | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/10/2025 | 760 La Gardelle | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 22/09/2025 | 377 Rue Des Girondes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 17/09/2025 | 31 Rue De La Reynerie | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Michel Montaigne | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 01/07/2025 | 319 Imp De La Petch | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 27/06/2025 | 1036 La Maillerie Haute | 192 531 € | 80 m² | 2 407 € |
| 23/06/2025 | 278 Rue De Proumeyssac | 213 200 € | 100 m² | 2 132 € |
| 20/06/2025 | 326 Rte De La Gardelle Nord | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 28/05/2025 | 131 Rue Des Resistants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |