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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Ce grand 3 pièces de 67m² bien distribué en RDC surélevé dans une zone pavillonnaire. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Rue Castelnau | 140 500 € | 50 m² | 2 810 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 168 885 € | 53 m² | 3 187 € |
| 08/06/2026 | 31 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 05/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 04/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 01/06/2026 | 10 Av Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 22/05/2026 | 28 Rue Albert Thomas | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 22/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 219 000 € | 59 m² | 3 712 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Albert Thomas | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 04/05/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 30/04/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 227 000 € | 65 m² | 3 492 € |
| 03/04/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 31/03/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 178 000 € | 49 m² | 3 633 € |