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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
L'Adresse Drancy vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement trois pièces de 71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1994. Lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 41 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 65 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 91 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 121 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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246 750 € | 3 475 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |