Maison • 5 pièces • 76 m²

LE BOURGET (93350)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 286 €

Prix net vendeur 285 714 €

Frais de notaire +21 423 €

Émoluments 3 216 €

Droits & taxes 16 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 423 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 321 423 €

Capital à emprunter 321 423 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 889 €/mois	11 785 €/mois	326 676 €	37 396 €	3,51%
10 ans	2 865 €/mois	8 682 €/mois	343 800 €	54 520 €	3,53%
15 ans	2 084 €/mois	6 315 €/mois	375 120 €	85 840 €	3,61%
20 ans	1 712 €/mois	5 188 €/mois	410 880 €	121 600 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 494 €/mois	4 527 €/mois	448 200 €	158 920 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Le Bourget →

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 5p, LE BOURGET — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, LE BOURGET ↘ -0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, LE BOURGET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	22 Rue Anatole France	330 800 €	57 m²	5 804 €
26/11/2025	12 Rue Camille Dramart	240 000 €	58 m²	4 138 €
02/09/2025	14 Cite Foy	355 100 €	75 m²	4 735 €
22/07/2025	7 Rue Normandie Niemen	354 000 €	95 m²	3 726 €
11/07/2025	31 Rue Anizan Cavillon	600 000 €	80 m²	7 500 €
04/07/2025	8 Rue Pierre Curie	285 000 €	78 m²	3 654 €
20/06/2025	74 Rue Marcel Sembat	449 000 €	57 m²	7 877 €
28/04/2025	64 Rue Edouard Vaillant	270 000 €	96 m²	2 813 €
09/12/2024	3 Av Du Huit Mai 45	327 370 €	69 m²	4 744 €
31/10/2024	8 Rue Jean Monnet	373 450 €	61 m²	6 122 €
22/10/2024	34 Rue Jules Guesde	333 000 €	73 m²	4 562 €
23/07/2024	67 Rue Marcel Sembat	294 000 €	72 m²	4 083 €
14/06/2024	12 Av Francis De Pressense	1 250 000 €	89 m²	14 045 €
12/06/2024	31 Av Pasteur	319 230 €	78 m²	4 093 €
06/06/2024	87 Rue Marcel Sembat	280 000 €	78 m²	3 590 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).