290 900 €
T5
88 m²
LE BOURGET
93350
-16%
vs marché
3 306
€/m²
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Maison • 5 pièces • 88 m²
LE BOURGET (93350) • le Bourget
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 852 €
Prix net vendeur
277 048 €
Frais de notaire
+20 828 €
Émoluments
3 133 €
Droits & taxes
16 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 728 €
Capital à emprunter
311 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 36 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 52 805 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 83 225 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 117 845 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 154 145 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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295 900 € | 3 182 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LE BOURGET |
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282 900 € | 3 109 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LE BOURGET |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Av Jean Jaures | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 02/09/2025 | 14 Cite Foy | 355 100 € | 75 m² | 4 735 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Normandie Niemen | 354 000 € | 95 m² | 3 726 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Anizan Cavillon | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 01/07/2025 | 50 Av Baudoin | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 09/12/2024 | 3 Av Du Huit Mai 45 | 327 370 € | 69 m² | 4 744 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Jules Guesde | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 23/07/2024 | 67 Rue Marcel Sembat | 294 000 € | 72 m² | 4 083 € |
| 14/06/2024 | 12 Av Francis De Pressense | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 12/06/2024 | 31 Av Pasteur | 319 230 € | 78 m² | 4 093 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 06/06/2024 | 87 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De La Republique | 1 116 000 € | 80 m² | 13 950 € |