Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 43 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 63 418 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 100 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 778 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 184 978 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 165 665 € | 46 m² | 3 601 € |
| 26/06/2026 | 6 Av Elise Deroche | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Castelnau | 140 500 € | 50 m² | 2 810 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 168 885 € | 53 m² | 3 187 € |
| 15/06/2026 | 39 Av De La Division Leclerc | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 08/06/2026 | 31 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 04/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 01/06/2026 | 10 Av Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 22/05/2026 | 28 Rue Albert Thomas | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 22/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 219 000 € | 59 m² | 3 712 € |
| 22/05/2026 | 58 Av De La Division Leclerc | 219 800 € | 43 m² | 5 112 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Albert Thomas | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |