Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 377 496 € | 43 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 62 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 99 194 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 140 474 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 183 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 168 885 € | 53 m² | 3 187 € |
| 08/06/2026 | 31 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 05/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 01/06/2026 | 10 Av Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 22/05/2026 | 28 Rue Albert Thomas | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 22/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 219 000 € | 59 m² | 3 712 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Albert Thomas | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 04/05/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 30/04/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 227 000 € | 65 m² | 3 492 € |
| 03/04/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 30/03/2026 | 3 All Andre Cadot | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 19/03/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |