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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé au Bourget, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et le train, ainsi que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 420 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 784 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 94 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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T3 LE BOURGET
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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188 000 € | 3 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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188 000 € | 3 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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169 900 € | 3 146 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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169 900 € | 3 146 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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169 900 € | 3 146 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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169 900 € | 3 146 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |