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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À Vendre - Appartement 3 pièces - Le Bourget À seulement 10-12 minutes à pied de la gare RER du Bourget. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 537 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 277 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 957 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 76 397 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 857 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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188 000 € | 3 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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193 000 € | 2 797 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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193 000 € | 2 797 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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193 000 € | 2 797 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 05/06/2025 | 79 Av De La Division Leclerc | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |