Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 05/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 19/03/2026 | 18 Cite Foy | 214 500 € | 98 m² | 2 189 € |
| 10/03/2026 | 43 Rue Edgar Quinet | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 04/08/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 23/06/2025 | 43 Rue Edgar Quinet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 10/04/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 07/04/2025 | 22 Av Francis De Pressense | 269 225 € | 103 m² | 2 614 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 16 Av John Fidgerald Kennedy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |