Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
iad France - Elvina Gooriah vous propose: LE BOURGET – CENTRE-VILLE – T3 – GARAGE – CAVEÀ deux pas de la gare et des commerces, je vous propose ce bel appartement situé au 5e étage...
90 Avenue de la Division Leclerc 93350 Le Bourget
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXeL5 Actuel
|
225 000 € | - |
|
#ayLLC
|
250 000 € | +11,1% |
|
#aGvOl
|
235 000 € | +4,4% |
|
#aMupE
|
225 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOURGET
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |