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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
À Vendre - Bel Appartement F4 à 5 min de la Gare du Bourget ! Au 6ème étage sur 6 avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement de type F4, idéalement situé à seulement 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT8OK Actuel
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199 000 € | - |
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#bDZaa
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199 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOURGET
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à LE BOURGET |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 08/06/2026 | 31 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 05/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 01/06/2026 | 10 Av Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/04/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 227 000 € | 65 m² | 3 492 € |
| 03/04/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 30/03/2026 | 3 All Andre Cadot | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 19/03/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 19/03/2026 | 18 Cite Foy | 214 500 € | 98 m² | 2 189 € |
| 11/03/2026 | 42 Av Jean Jaures | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 10/03/2026 | 43 Rue Edgar Quinet | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 17/02/2026 | 68 Av Baudoin | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 13/02/2026 | 16 Rue Marcel Sembat | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 12/02/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |