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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Idéalement située au cœur du centre-ville du Vésinet, à quelques pas des commerces et de la gare RER, cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle développe 164 m² habitables, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 486 €/mois | 49 958 €/mois | 1 384 824 € | 145 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 109 €/mois | 36 694 €/mois | 1 453 080 € | 213 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 768 €/mois | 26 570 €/mois | 1 578 240 € | 339 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 1 717 200 € | 477 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 871 100 € | 631 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE VESINET ↗ +6.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE VESINET
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1 290 000 € | 7 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 290 000 € | 7 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 290 000 € | 7 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 295 000 € | 7 754 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 240 000 € | 7 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 240 000 € | 7 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 8 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 8 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 8 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 8 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 8 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 8 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 350 000 € | 7 584 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 105 Bd Carnot | 1 370 000 € | 186 m² | 7 366 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Pasteur | 625 000 € | 170 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 1b Av Georges Clemenceau | 1 295 000 € | 140 m² | 9 250 € |
| 10/09/2025 | 29 Bd Des Etats Unis | 1 513 500 € | 185 m² | 8 181 € |
| 23/07/2025 | 24 All Des Bocages | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 17/07/2025 | 11 Rte Du Grand Pont | 1 700 000 € | 143 m² | 11 888 € |
| 10/07/2025 | 29 Av Alfred De Musset | 929 300 € | 142 m² | 6 544 € |
| 10/06/2025 | 19b All De La Gare | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 02/06/2025 | 58 Bd D Angleterre | 989 300 € | 140 m² | 7 066 € |
| 22/05/2025 | 130 Che De Ronde | 1 145 470 € | 159 m² | 7 204 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Des Pages | 955 000 € | 141 m² | 6 773 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Horace Vernet | 1 934 435 € | 155 m² | 12 480 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Lac Inferieur | 1 412 250 € | 190 m² | 7 433 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Horace Vernet | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 14ter Av Kleber | 1 670 390 € | 189 m² | 8 838 € |