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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Vente - Maison Le Raincy - 638 000 €Située dans le très recherché secteur du Plateau au Raincy, dans une rue calme et résidentielle, cette magnifique maison type meulière datant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 162 €/mois | 24 733 €/mois | 685 608 € | 72 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 719 400 € | 105 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 167 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 850 080 € | 236 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 312 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE RAINCY
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638 000 € | 5 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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608 000 € | 5 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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603 000 € | 4 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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565 000 € | 4 748 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 All De Bellevue | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 10/10/2025 | 26 All Jardin Anglais | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 09/10/2025 | 8 All Blanche Rose | 499 650 € | 97 m² | 5 151 € |
| 30/09/2025 | 12 All Du Village | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Petites Villas | 850 000 € | 105 m² | 8 095 € |
| 08/09/2025 | 31b Bd De L Ouest | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |
| 25/08/2025 | 8b All Des Sapins | 511 000 € | 125 m² | 4 088 € |
| 05/08/2025 | 25 All De La Fontaine | 671 000 € | 113 m² | 5 938 € |
| 30/07/2025 | 15b All Du Reservoir | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/07/2025 | 39b All De La Fontaine | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 15/07/2025 | 6 All Des Hetres | 601 710 € | 100 m² | 6 017 € |
| 15/07/2025 | 9ter All Jardin Anglais | 814 100 € | 140 m² | 5 815 € |
| 10/07/2025 | 29 All De La Fontaine | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 20 All De L Ermitage | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |