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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale 140 m² – Terrain 685 m² – Le Raincy (93340) – À rafraîchir Belle maison familiale sur 3 niveaux, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et résidentiel du Raincy — ...
6 Allée du Château d'Eau 93340 Le Raincy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 797 040 € | 221 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 868 500 € | 293 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi3WW Actuel
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598 000 € | - |
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#ahFNY
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598 000 € | - |
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#aABfX
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650 000 € | +8,7% |
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#aAZyP
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625 000 € | +4,5% |
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#aGD3T
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650 000 € | +8,7% |
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#aQniM
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603 000 € | +0,8% |
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#aKnFQ
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598 000 € | - |
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#aYRM8
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598 000 € | - |
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 28 All Du Plateau | 625 000 € | 159 m² | 3 931 € |
| 08/09/2025 | 31b Bd De L Ouest | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |
| 25/08/2025 | 8b All Des Sapins | 511 000 € | 125 m² | 4 088 € |
| 05/08/2025 | 25 All De La Fontaine | 671 000 € | 113 m² | 5 938 € |
| 30/07/2025 | 15b All Du Reservoir | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 15/07/2025 | 9ter All Jardin Anglais | 814 100 € | 140 m² | 5 815 € |
| 28/05/2025 | 11b All Thiellement | 595 000 € | 148 m² | 4 020 € |
| 23/05/2025 | 20 All De L Ermitage | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |