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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
L'HORLOGE VENTE IMMEUBLE A RÉNOVER QUARTIER GAZONFIER - LE MANSCommerces, services, écoles, lycée à proximité, bus à 10 minutes à pieds.Votre agence vous propose à la vente cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 242 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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217 320 € | 1 923 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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217 500 € | 1 740 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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212 100 € | 2 079 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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212 100 € | 2 079 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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T4 LE MANS
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Flore | 241 850 € | 89 m² | 2 717 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 12/11/2025 | 9 All Jean Dolige | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Des Hortensias | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De Tallinn | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 22/10/2025 | 77 Av Louis Cordelet | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 17/10/2025 | 166 Rue Gambetta | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Du Midi | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 06/10/2025 | 147 Av Felix Geneslay | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/09/2025 | Rue Louis Harel De La Noe | 880 000 € | 108 m² | 8 148 € |