Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Appartement à vendre 4 pièces LE MANS (72)Appartement – 115 m² – Hyper centre du Mans Vivre en plein cœur du Mans tout en profitant du calme d'une rue piétonne recherchée C'est exa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
210 000 € | 1 544 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
214 000 € | 1 634 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
179 500 € | 1 561 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
179 500 € | 1 561 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De Tallinn | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 22/10/2025 | 77 Av Louis Cordelet | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Du Midi | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 06/10/2025 | 147 Av Felix Geneslay | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Gambetta | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 30/09/2025 | Rue Louis Harel De La Noe | 880 000 € | 108 m² | 8 148 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Des Pyrenees | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 17/09/2025 | 20 Bd Winston Churchill | 125 500 € | 112 m² | 1 121 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue D'isaac | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue De La Pastiere | 181 820 € | 101 m² | 1 800 € |
| 21/08/2025 | 156 Av Bollee | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 01/08/2025 | 70 Av Du General De Gaulle | 221 500 € | 130 m² | 1 704 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Du Mont Pelvoux | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |