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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
L'agence Signature vous présente cette maison de type 4 de 93m² avec garage et jardin sur un secteur calme. Elle se compose d'un grand séjour/salle à manger traversant et lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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197 950 € | 2 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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208 820 € | 2 320 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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211 609 € | 2 075 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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184 625 € | 2 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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183 750 € | 2 112 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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183 600 € | 2 135 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Du Lac | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Flore | 241 850 € | 89 m² | 2 717 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 12/11/2025 | 9 All Jean Dolige | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Des Hortensias | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De Tallinn | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 05/11/2025 | 44 Rue Du Docteur Leroy | 117 800 € | 76 m² | 1 550 € |