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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
iad France - Xavier Fremaut vous propose: Maison contemporaine de plein pied de 2023 situé à quelques pas des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua, elle profite d’un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 32 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GUA ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b05D5 Actuel
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286 000 € | - |
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#aIxRr
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299 250 € | +4,6% |
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#aPY4g
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299 250 € | +4,6% |
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#aZSlQ
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286 000 € | - |
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#bdFYD
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286 000 € | - |
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#bqPZj
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286 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE GUA
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T4 PISANY
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286 200 € | 3 111 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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288 500 € | 2 509 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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288 800 € | 2 625 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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289 500 € | 2 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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289 500 € | 2 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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289 500 € | 2 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PISANY
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281 500 € | 2 995 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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281 500 € | 2 995 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Fiefs | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/11/2025 | 79 Rue Samuel Champlain | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue De La Croix De Chalons | 220 200 € | 91 m² | 2 420 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue Amiral Renaudin St Martin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/11/2025 | 82 Rue Saint Laurent | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue Du Pigeonnier A Souhe | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De L Acadie | 251 700 € | 95 m² | 2 649 € |
| 18/08/2025 | 10 Rue Du Docteur Athanase Jean | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/07/2025 | 80 Rue Des Fiefs | 229 800 € | 103 m² | 2 231 € |
| 08/07/2025 | 70 Rue Saint Laurent | 175 150 € | 84 m² | 2 085 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue De L Ardillier A Souhe | 203 675 € | 83 m² | 2 454 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Fournil | 172 650 € | 89 m² | 1 940 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pierre Du Gua De Mons | 191 275 € | 85 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De L Acadie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 31/10/2024 | 5003 Rue Cote D Argent A Monsanson | 245 540 € | 111 m² | 2 212 € |