Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à construire à Médis (17600)Maison T5 (100 m²) en vente à Médis Proche de Saintes - À Médis (17600), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface sur 442 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +45.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEDIS
|
281 000 € | 2 361 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
281 000 € | 2 361 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN DE BENET
|
283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN DE BENET
|
283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIEULLE SUR SEUDRE
|
279 950 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIEULLE SUR SEUDRE
|
288 800 € | 2 625 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue Des Ormes | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Motte | 266 550 € | 105 m² | 2 539 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 18/08/2025 | 34q Rue Des Pervenches | 382 600 € | 117 m² | 3 270 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 04/07/2025 | 2b Rue Des Cherves | 384 350 € | 111 m² | 3 463 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Ormes | 261 276 € | 110 m² | 2 375 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Pastries | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |