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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison Le Bignon 4 pièce(s) 115 m²Seulement chez Era à Vertou A la recherche d'un bien dans un environnement calme, boisé et sans vis à vis cette jolie maison en campagne de plain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BIGNON
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299 860 € | 2 607 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBERT
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299 548 € | 2 455 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 GENESTON
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303 417 € | 2 685 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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289 900 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLANCHE
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 872 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 872 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 4 La Janniere | 329 900 € | 126 m² | 2 618 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Genets | 382 500 € | 134 m² | 2 854 € |
| 28/10/2025 | 69 La Musse | 317 000 € | 101 m² | 3 139 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Aires | 148 500 € | 100 m² | 1 485 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Du Moulin | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De La Rousseliere | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Sarments | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 27/03/2025 | 5435 Landjard | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Auriere | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 07/01/2025 | 45 Les Allerons | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 27/11/2024 | 19 La Loiriere | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Du Grand Clos | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue De La Moriciere | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue De L Auriere | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |