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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison des années 60 en bon état général avec une surface habitable d'environ 90m². Au rez de chaussée : une véranda, une entrée, un wc, une cuisine meublée équipée, un salon/séjou...
17 Rue Robert Goupil 45130 Le Bardon
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARDON ↗ +7.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULE
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179 289 € | 1 928 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULE
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181 379 € | 1 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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181 466 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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178 556 € | 1 962 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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178 213 € | 2 002 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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182 310 € | 2 026 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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182 466 € | 2 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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184 728 € | 2 148 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COULMIERS
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 COULMIERS
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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186 210 € | 2 092 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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173 366 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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172 340 € | 2 076 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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171 950 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 48b Rue Robert Goupil | 198 530 € | 106 m² | 1 873 € |
| 27/03/2025 | 9b Rue Du Bourg | 78 254 € | 104 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 1ter Rue Du Bourg | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 01/02/2025 | 22 Rte De Baule | 185 500 € | 77 m² | 2 409 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Du Bourg | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/12/2024 | 34 Rue Robert Goupil | 208 921 € | 83 m² | 2 517 € |
| 16/11/2024 | 18 Rte De Baule | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 08/11/2024 | 127 Rue Robert Goupil | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 26/07/2024 | 21 Rte De Baule | 202 300 € | 99 m² | 2 043 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De La Croix Des Ruelles | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |