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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain de 1988 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Vous serez séduits par la luminosité qui se déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 456 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACCON
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172 340 € | 2 076 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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171 950 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COULMIERS
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 COULMIERS
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BACCON
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178 213 € | 2 002 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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178 556 € | 1 962 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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179 289 € | 1 928 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARDON
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180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULE
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181 379 € | 1 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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181 466 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 327 Rue Du Heron | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 14/11/2025 | 238 Rue De La Renardiere | 256 600 € | 77 m² | 3 332 € |
| 28/07/2025 | 122 Le Bourg | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/08/2024 | 188 Rue Des Fontaines | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |