107 450 €

T7 148 m²

LAZ 29520

-52% vs marché

726 €/m²

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107 450 €

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Agences 5

#aI0W9 106 000 € #aLHsH 116 000 € #aXBvn 106 000 € #baWhg 118 950 € #bmOAa 106 000 €

Maison • 7 pièces • 148 m²

LAZ (29520) • Laz

Terrain 113 m²

DPE C 113 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Maison de bourg – 148 m² – Laz Il existe des biens qui séduisent par leur terrain. Celui-ci séduit par son volume et son potentiel. En plein centre de Laz, cette maison développe 1...

Quartier Laz

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 107 450 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 627 €

Prix net vendeur 102 823 €

Frais de notaire +8 878 €

Émoluments 1 462 €

Droits & taxes 6 066 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 328 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 116 328 €

Capital à emprunter 116 328 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 390 €/mois	4 212 €/mois	116 760 €	12 065 €	3,15%
10 ans	1 021 €/mois	3 094 €/mois	122 520 €	17 825 €	3,20%
15 ans	738 €/mois	2 236 €/mois	132 840 €	28 145 €	3,30%
20 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	145 200 €	40 505 €	3,45%
25 ans	527 €/mois	1 597 €/mois	158 100 €	53 405 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,18%

19 536 €/an

Rendement net

11,54%

après charges

Cashflow

+442 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an

Charges copro. NR 888 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 368 €/an

GLI (2,5%) 488 €/an

Vacance locative 1 627 €/an

Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 7p, LAZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b9hut Actuel	107 450 €	-
#aI0W9	106 000 €	-1,3%
#aLHsH	116 000 €	+8,0%
#aXBvn	106 000 €	-1,3%
#baWhg	118 950 €	+10,7%
#bmOAa	106 000 €	-1,3%

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7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/07/2025	3 Ker Gouere	95 010 €	140 m²	679 €
14/10/2024	10b Rue Du Stade	257 100 €	121 m²	2 125 €
25/09/2024	1 Kroaz Treveten	55 000 €	140 m²	393 €
25/07/2024	1979c Stankorvenn	350 000 €	127 m²	2 756 €
11/07/2024	Gr Grand'rue	217 000 €	119 m²	1 824 €
29/02/2024	1 Rue De L'odet	50 000 €	121 m²	413 €
12/10/2023	9ter Gr Grand'rue	191 500 €	118 m²	1 623 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).