100 550 €
Bien
148 m²
LAZ
29520
N/A
vs marché
679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 7 pièces • 148 m²
TRAVAUX
LAZ (29520) • Laz
Construction
1903
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 788 €
Prix net vendeur
95 762 €
Frais de notaire
+8 393 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 943 €
Capital à emprunter
108 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 49 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,43%
19 536 €/an
Rendement net
12,33%
après charges
Cashflow
+485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blgCx Actuel
|
100 550 € | - |
|
#aI0W9
|
100 000 € | -0,5% |
|
#bqNqT
|
100 000 € | -0,5% |
|
#aLHsH
|
116 000 € | +15,4% |
|
#aXBvn
|
100 000 € | -0,5% |
|
#b9hut
|
107 450 € | +6,9% |
|
#baWhg
|
118 950 € | +18,3% |
|
#bmOAa
|
106 000 € | +5,4% |
|
#brYgT
|
100 550 € | - |