241 500 €
T4
98 m²
LAVAL
53000
+11%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
LAVAL (53000) • Pillerie-Bootz
Terrain
312 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LAVAL
2 324-2 474€
115j
2 488-2 638€
54j
2 634-2 784€
66j
2 755-2 905€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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T4 LAVAL
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LAVAL |
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T5 LAVAL
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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242 600 € | 2 476 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LAVAL |
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T5 LAVAL
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239 500 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LAVAL |
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T4 LAVAL
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LAVAL |
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T5 LAVAL
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236 650 € | 2 491 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LAVAL |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 240 Av D Angers | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 26/06/2026 | 152 Rue Pierre Joseph Proudhon | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 24/06/2026 | 4 Imp Francois Hubert | 218 800 € | 89 m² | 2 458 € |
| 24/06/2026 | 121 Rue Prosper Brou | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 24/06/2026 | 17 Rue De Beausoleil | 62 500 € | 98 m² | 638 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Ste-catherine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue Albert Thiry | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 16/06/2026 | 21c Rue De La Valette | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/06/2026 | 39 Rue De La Senelle | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 09/06/2026 | 169 Rue De La Gaucherie | 241 000 € | 98 m² | 2 459 € |
| 09/06/2026 | 19 Rue Pierre Brossolette | 191 800 € | 81 m² | 2 368 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Thomas Naudet | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 02/06/2026 | 29 Rue Hoche | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 01/06/2026 | 27 Rue Des Geraniums | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 29/05/2026 | 17 All Benoit Malon | 194 500 € | 106 m² | 1 835 € |