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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Un appartement de 63 m² situé à proximité immédiate de la gare, au sein de la Résidence du Parc, une résidence sécurisée et recherchée.L'appartement bénéficie d'une très belle expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 16 700 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 38 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 54 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 976 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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131 500 € | 1 777 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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131 250 € | 1 989 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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131 250 € | 1 989 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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131 250 € | 1 989 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 900 € | 2 286 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 900 € | 2 286 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 900 € | 2 286 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 800 € | 2 144 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |