141 750 €
Bien
66 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 148
€/m²
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Créer un compte gratuit141 750 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
LAVAL (53000) • Laval
Copropriété
255 lots
Terrasse
DPE
E
254 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Appartement T3 avec extérieur et ascenseur Découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un lumineux salon-séjour avec cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 750 €
Prix net vendeur
135 000 €
Frais de notaire
+11 086 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 836 €
Capital à emprunter
152 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 16 168 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 53 008 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
8 712 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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