Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 18 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 26 921 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 42 461 € | 3,61% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 60 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 78 581 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Av Bonaparte | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 26/06/2026 | 88 Rue Andre Saget | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 24/06/2026 | 69 Rue St-jean | 147 500 € | 63 m² | 2 341 € |
| 22/06/2026 | 7 Av Bonaparte | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 18/06/2026 | 59 Rue Des Trois Regiments | 229 440 € | 71 m² | 3 232 € |
| 17/06/2026 | 35 Rue De La Filature | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 17/06/2026 | 27 Rue Solferino | 173 300 € | 76 m² | 2 280 € |
| 15/06/2026 | 30 All Jean Eric Fouchault | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue Marechal Lefebvre | 114 900 € | 65 m² | 1 768 € |
| 12/06/2026 | 15 Imp Saint Jean | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue De La Mutualite | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 10/06/2026 | 43 Bd Murat | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 10/06/2026 | 155 Rue Bernard Le Pecq | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |
| 05/06/2026 | 48 Rue Bernard Le Pecq | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 05/06/2026 | 41 Imp Saint Jean | 76 500 € | 76 m² | 1 007 € |