Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir ce lumineux appartement T4 situé au 6 étage , offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. D'une belle superficie de 75 m², il se compose de : Une entrée Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 18 097 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 26 437 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 41 557 € | 3,61% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 58 957 € | 3,73% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 76 957 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
144 600 € | 1 954 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
144 600 € | 1 954 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
144 600 € | 1 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
144 600 € | 1 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
147 600 € | 1 995 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
147 600 € | 1 995 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
147 600 € | 1 995 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
139 200 € | 1 961 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
139 200 € | 1 961 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |