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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
En centre ville de Laval, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3, entièrement rénové en 2025. L'appartement offre une pièce de vie pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 22 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 53 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 76 264 € | 3,50% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 100 744 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO1Ew Actuel
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201 160 € | - |
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#bdKbj
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215 050 € | +6,9% |
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#bdMDK
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215 050 € | +6,9% |
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#bSkW6
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201 160 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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201 160 € | 2 833 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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199 120 € | 2 805 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 500 € | 2 884 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 517 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |