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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose ce bel appartement rive gauche, proche de la gare, situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle sans ascenseur, en plein coeur du centre vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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212 050 € | 2 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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T5 LAVAL
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225 700 € | 2 427 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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192 800 € | 2 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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192 800 € | 2 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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188 590 € | 2 245 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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188 590 € | 2 245 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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186 900 € | 2 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 700 € | 2 240 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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180 320 € | 2 121 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 174 000 € | 62 m² | 2 806 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 13/10/2025 | 96 Rue Andre Saget | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |