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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Un Appartement de caractère Centre-ville T4 de 81.61 m² Situé au 1er étage d'une résidence du XIXe siècle, cet appartement de caractère vous séduira par son charme, ses beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 259 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 38 187 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 347 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 507 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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209 900 € | 2 591 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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209 900 € | 2 591 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 517 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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211 400 € | 2 547 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 174 000 € | 62 m² | 2 806 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 13/10/2025 | 96 Rue Andre Saget | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |